南屯單元二
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台中透天別墅 單元二 國聚花園御所 視野四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4288 萬
4088 萬 (含車位價) - 參考單價：57.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚花園御所
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.51 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 土地面積：15.07 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7898 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小
生活機能：黎明黃昏市場、教父海鮮市場
附近交通：74快速道路、國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7898 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小
生活機能：黎明黃昏市場、教父海鮮市場
附近交通：74快速道路、國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質與居住空間的家庭而言，具備相當程度的吸引力，但在購買前需釐清關鍵問題。
值得購買的理由：
- 地段與格局優勢：南屯區成熟生活圈搭配高樓層景觀，4 房雙車位的配置在電梯大樓中較為難得，能滿足大家庭長期居住需求。
- 屋齡與環境：7 年屋齡意味著較新的硬體，配合社區高達 1500 坪的生態花園，提供稀缺的綠意與低密度居住體驗。
主要建議與提醒： 儘管物件條件優異，但標題標示為「透天別墅」卻為 18 樓電梯大樓，這點極需確認是否為行銷用詞誤植。建議您與建商或仲介確認產權登記型態，並斟酌每月近 8000 元的固定管理費是否在預算範圍內。若預算寬裕且能接受高樓層生活模式，這是一棟值得列入優先評估的優質住宅。
問與答
台中透天別墅
台中透天別墅
劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
台中透天別墅 劉家棋 0958-091-228
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